发布时间:2021-09-03 09:42 点击:

现在的大多数人,都会采用交首付然后还贷款的形式买房,那么一个问题就是我们很关心的,那就是房贷逾期了怎么办?很多人的房贷贷款,大多都是在二十年甚至三十年,这几十年的时间里,我们很难避免会有逾期的情况发生,有的时候是手头一时紧张,有的时候则是忘记了,那么今天,就给大家说一下,如果一旦逾期应该怎么办吧!

房贷逾期了怎么办?银行真的会收走我们的房子吗?

逾期时间

每个银行都会制定一个还款的时间,只要每个月超过这个时间还没有将钱存进银行,基本上就会被判定为逾期。那么如果是逾期的时间很短,大概在一两天的时间的时候,即便是将钱存进银行,银行也不一定会第一时间扣款,那么遇到这种情况的时候,只需要跟银行的客服人员联系一下,就可以进行正常的扣款操作了。

在一个星期的时间内逾期,是不需要缴纳滞纳金的,如果在超过一个星期,但是在三个月的时间内的话,需要缴纳一定的滞纳金。而如果超过了三个月的时间,那么银行是可以走法律途径,要求贷款方缴纳贷款,甚至将房产拍卖的。

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征信问题

对于很多朋友来说,贷款逾期之后,最担心的还有一个征信的问题,毕竟如今在全网联网的状态下,一旦征信出现了问题,不仅以后买房贷款不顺利,其他的贷款也会受到影响。如果是短时间逾期的话,并不会对我们的个人征信产生太大的问题,当然,次数最好也不要太多,另外,如果一旦逾期严重,银行就会把个人的贷款不良记录录入到银行的征信系统中,这个不良记录将保存五年的时间,五年之后,如果没有其他不良行为,便会自动消除。

但是,房贷的征信问题要远比平时的信用卡逾期严重得多,而银行贷款征信有不良记录的话,贷款买车、买房,甚至是申请信用卡都会遇到问题哦!

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实在还不起怎么办?

如果发生了这种情况,房子还想要的话,可以向银行申请延期还贷款,流程是首先需要向银行提交申请延长期限的书面申请,然后经贷款行批准之后,签订个人住房借款延期还款的协议并且办理有关手续,当然,还需要担保人在延期还款的协议上签字哦。

如果房子不要了的话,则可以在经过银行同意之后,将房产转让或者出售,这样除了还清银行贷款之后,剩余的还是归自己所有的。这也是减少我们经济损失的主要方法之一。

房贷逾期了怎么办?银行真的会收走我们的房子吗?

如果自己没有及时处理的话,那么银行会走法律途径,也就是要将你的房产拍卖了,一般拍卖的价格会低于市场价,但是拍卖所得的款项,银行也只会扣留你所欠的数额,当然,其中除了本金之外,还包括利息和罚息,剩下的会归还给你。但是相对上一种处理方式,这种方式还是会受到比较大的经济损失的。

所以,银行贷款是一件很重要的事情,还是需要我们认真对待的哦!